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Der Bezirk Urla, der im Durchschnitt 40 km vom Stadtzentrum von Izmir entfernt liegt, grenzt an die touristischen Regionen von Izmir wie Cesme und Seferihisar.

Es ist voller Sehenswürdigkeiten mit beeindruckender Natur, versteckten Buchten, Stränden, kunstduften, historischen Dörfern, Fischrestaurants und bunten Booten, Weinbergen, in denen weltberühmte Weine hergestellt werden, Märkte, Museen, Hügel mit herrlicher Aussicht und vieles mehr.

Izmir ist eine Provinz in der Ägäisregion. Es hat eine fortschrittliche Struktur in vielen Bereichen. Es hat sich mit seinen Messen, Stränden und Industrie entwickelt. Sie ist auch als Hafenstadt bekannt. Es hat eine Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht.

Die antike Stadt Ephesus wird jedes Jahr von Besuchern überflutet. Es ist bei Touristen wegen seiner Strände beliebt.

İzmir erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause mit leichten Gerichten wie Olivenöl, verschiedenen Pflanzen und Langbohnen.

KASANAN-INVESTITION – 31.000 m2

Die 3 wichtigsten Kaufgründe

1. Das installierte System ist einsatzbereit
2. Möglichkeit der Genehmigung: Krankenhaus, Bildungszentrum, Einkaufszentrum oder Pflegeheim
3. Einkommensänderung in kurzer Zeit

Es eignet sich sehr gut für Ihre Investition oder Ihr individuelles Projekt.

Wir bieten ein halb erschlossenes Grundstück in zentraler Lage und wunderschönem Meerblick. Das 31.000 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in İzmir/Urla und kann für 11 Millionen Euro erworben werden. (zzgl. 3% Provision). Das Grundstück ist bereits in 6 Eigentumsurkunden von ca. 5000 m2 aufgeteilt. Das Grundstück ist mit rund 100 Palmen sowie üppigem Grün wie Oliven-, Walnuss- und Obstbäumen bepflanzt. Wasser- und Stromleitungen sind bereits vorhanden.

WIRTSCHAFT

Ein besonders interessantes Angebot für (Immobilien-)Investoren u

Bauherren:

Nach dem Wiederaufbau gehen 20 % des Landes an den Staat, dh auf einem 25.000 m2 großen Grundstück befinden sich ungefähr 166 Villen. Der Wert jeder Villa beträgt 2 Millionen TL und der Gesamtumsatz beträgt 332 Millionen TL.

Baukosten von 1 Villa
Es ist ungefähr 500.000 TL. Der Gesamtwert der Immobilie, einschließlich des Kaufpreises, beträgt 182 Millionen TL. Die Einnahmen, die Sie aus diesem Projekt erzielen, werden rund 150 Millionen TL betragen.

Rechnung:

Baufläche: 25000 m2 /
Wohnfläche pro Villa: 150 m2
= 166 Villen

Der Kaufpreis einer Villa in dieser Region beträgt 2 Millionen TL. Die Baukosten für den Bau einer solchen Villa können bis zu 500.000 TL betragen.

Rechnung:

Baukosten einer Villa 500.000 TL x 166 Villen
= 83 Millionen TL (einschließlich Notargebühren, Genehmigungen usw.)

2 Millionen TL x 166 Villen
= 332 Millionen TL Umsatz

332 Millionen TL – 83 Millionen TL / Baukosten
= 249 Millionen TL

Grundstückskaufpreis: 99 Mio. TL (11 Mio. € / aktuelles Verhältnis 9,0)
249 Millionen TL – 99 Millionen TL
= 150 Millionen TL

150 Millionen TL / 9 Gänge = 16,7 Millionen €
Maximal 1 Jahr nach Baubeginn

Bitte beachten Sie, dass der tatsächliche EUR/TRY-Gewinn immer vom aktuellen EUR – TL-Wechselkurs abhängt.

Urla… eine wunderschöne Ecke der Ägäis

Der Ort, wo der vierzig Kilometer lange Strand auf das funkelnde Blau des Meeres trifft, wo die Natur ihre ganze Großzügigkeit zeigt. Urla ist 35 Kilometer vom Stadtzentrum von Izmir entfernt. Hier finden Sie unberührte Natur und hervorragende Restaurants. Der Ort ist berühmt für archäologische Ausgrabungen, Olivenöl und Weinproduktion. Atemberaubende Urlaubsregionen wie Eşme, Seferihisar und Karaburun erreichen Sie in kurzer Zeit.

Gerne begleiten und unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben und auch nach dem Kauf mit einem ausgewählten Expertenteam.

Grundstücksfläche: 31000 m2

KK INVESTITIONSIMMOBILIEN

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Wir bemühen uns unseren Klienten maximal entgegenzukommen. Mit unserem langfristigen Service bieten wir Ihnen zudem die nötige Sicherheit, denn Ihr Wohlbefinden steht bei uns an erster Stelle. Zu unseren zufriedenen Klienten gehören Investoren, die Wert auf hohe Wohnqualität legen.

Dieses Objekt ist Eigentum, frei vom Maklergebühr.

Bitte beachten Sie den aktuellen TL / Euro Kurs.
https://www.finanzen.net/devisen/euro-tuerkische_lira-kurs

Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen
KK INVEST ESTATE